Diagnóstico piso turístico: ¿cuántas horas a la semana te cuesta tu alojamiento?
¿Qué recibes al terminar el diagnóstico?
Al terminar el diagnóstico piso turístico ves tres datos en pantalla: las horas que puedes recuperar cada semana, su valor aproximado en euros y las 3 tareas que más tiempo te devuelven si las automatizas. Cada tarea indica qué herramienta encaja con tu caso y enlaza al análisis del blog donde se explica a fondo.
Si publicas en dos o más canales sin un programa que sincronice calendarios, el resultado te avisa del riesgo de doble reserva. Si quieres el detalle completo, puedes dejar tu email y recibirás el informe tarea a tarea. El email es opcional: el resultado ya lo tienes en pantalla.
¿Cómo se calculan las horas que puedes automatizar?
El diagnóstico piso turístico multiplica el tiempo medio de cada tarea por tus reservas al mes y tus unidades, y aplica qué parte de esa tarea se puede automatizar con herramientas que existen hoy. No te preguntamos cuántas horas dedicas, porque casi nadie lo sabe con precisión: lo estimamos a partir de tus respuestas.
Estos son los tiempos de referencia. Son estimaciones propias basadas en la experiencia en el sector, no mediciones de tu caso, y los actualizaremos cuando tengamos datos de casos reales.
| Tarea | Tiempo manual estimado | Automatizable |
|---|---|---|
| Mensajes a huéspedes | 25 min por reserva (12 si ya usas un PMS) | 80 % |
| Entrega de llaves en persona | 45 min por reserva | 90 % |
| Entrega con caja de llaves | 10 min por reserva | 90 % |
| Registro de viajeros (SES.HOSPEDAJES) | 11 min por reserva | 90 % |
| Coordinar limpiezas | 10 min por reserva (5 con PMS) | 70 % |
| Calendarios sin PMS (2 o más canales) | 20 min por unidad y semana | 100 % |
| Revisar precios | 15 min por unidad y semana | 75 % |
| Responder reseñas | 5 min por reserva | 60 % |
El valor en euros usa 20 € por hora como referencia [HIPÓTESIS]. Horas a la semana = (minutos por reserva × reservas al mes ÷ 4,33 + minutos semanales por unidad × unidades) ÷ 60.
¿Qué tareas de un piso turístico se pueden automatizar?
Las cinco tareas que más tiempo devuelven al automatizar un piso turístico son los mensajes a huéspedes, la entrega de llaves, el registro de viajeros, la coordinación de limpiezas y la revisión de precios. Todas se pueden automatizar en gran parte sin perder el control de tu negocio.
- Mensajes: plantillas que salen solas al confirmar la reserva, el día antes de la llegada y el día de salida.
- Llaves: una cerradura inteligente genera un código por reserva y evita quedar con cada huésped.
- Registro de viajeros: el parte a SES.HOSPEDAJES es obligatorio en cada reserva; un check-in online lo envía sin teclear DNI a mano.
- Limpiezas: el equipo recibe el aviso cuando entra o cambia una reserva, sin mensajes tuyos.
- Precios: un sistema de precios dinámicos ajusta la tarifa por noche según la demanda.
¿Para quién es este diagnóstico y para quién no?
El diagnóstico piso turístico está pensado para propietarios de 1 a 5 pisos turísticos, gestores de 5 a 20 propiedades y pequeños hostels o pensiones en España que siguen haciendo a mano parte del check-in, los mensajes o las limpiezas.
No te aportará mucho si ya tienes un PMS, cerradura inteligente y precios dinámicos funcionando: el resultado te dirá que tu operativa está ordenada, y es una buena noticia. Tampoco sustituye a una gestora: no calcula cuánto cobrarías con una ni compara comisiones.
¿Qué pasa con tus datos y con los enlaces?
Las respuestas del diagnóstico piso turístico no se guardan si no dejas tu email. Si lo dejas, guardamos tu nombre, tu email y tus respuestas en MailerLite para enviarte el informe; la newsletter solo la recibes si marcas la casilla. Puedes darte de baja con un clic en cualquier email. Más detalle en la Política de privacidad.
Algunas herramientas del resultado llevan enlace de afiliado: si contratas desde ellos, recibo una comisión sin coste para ti. El diagnóstico recomienda la herramienta que encaja con tus respuestas, tenga programa de afiliados o no. Puedes ver cómo elegimos en Cómo analizamos.
Diagnóstico piso turístico: preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo pierdo gestionando un piso turístico a mano?
Depende de tus reservas y de cómo entregas las llaves. Con 10 reservas al mes, mensajes manuales, entrega en persona y registro manual, la estimación supera las 3 horas semanales solo en esas tres tareas [HIPÓTESIS]. El diagnóstico lo calcula con tus datos en 2 minutos.
¿El diagnóstico piso turístico es gratis?
Sí. Es gratuito, ves el resultado en pantalla sin dejar datos y el email solo hace falta si quieres el informe completo.
¿Necesito tener un PMS o algún programa para hacerlo?
No. Una de las preguntas es qué usas hoy, y «Nada o Excel» es una respuesta válida. Es el caso en el que más horas se suelen recuperar.
¿Se puede automatizar el registro de viajeros en SES.HOSPEDAJES?
Sí. Hay herramientas de check-in online que recogen los datos del huésped y envían el parte automáticamente. El diagnóstico te dice cuánto tiempo te ahorraría en tu caso.
¿Qué es mejor para entregar las llaves: caja o cerradura inteligente?
La cerradura inteligente evita desplazamientos y genera un código por reserva. La caja de llaves es más barata, pero algunos ayuntamientos limitan su uso en la vía pública: revisa la ordenanza de tu municipio antes de instalarla.
¿Las recomendaciones son patrocinadas?
No. Algunas herramientas tienen enlace de afiliado y lo indicamos siempre, pero el diagnóstico recomienda la que encaja con tus respuestas, tenga programa de afiliados o no.