¿Cuál es el mejor PMS para 1-5 apartamentos turísticos en España? (2026)
RANKING
En resumen
El mejor PMS para apartamentos turísticos, si tienes de 1 a 5, depende de tu prioridad. Smoobu (desde 29 €/mes, 10 % de descuento con nuestro enlace) es el mejor equilibrio entre precio y funciones. Lodgify gana si quieres web de reservas directas, y Sirvoy si quieres empezar gratis con 1 unidad. Con 3 pisos, Smoobu cuesta 48,20 €/mes. Ninguno envía el parte de viajeros por sí solo.
Elegir el mejor PMS para apartamentos turísticos cuando tienes pocos pisos es distinto que para una gestora: importan el precio de entrada y la facilidad de uso más que la automatización avanzada. Si no tienes claro qué es un PMS, empieza por esta guía.
- En esta página
- ¿Qué criterios importan con 1–5 pisos?
- Ranking: los 3 mejores
- ¿Cuánto cuesta cada uno con 1, 3 y 5 pisos?
- Tabla comparativa
- ¿Cuál elegir según tu prioridad?
- ¿Qué automatiza un PMS y qué no?
- ¿Y Guesty o Hospitable?
- Preguntas frecuentes
¿Qué criterios importan para elegir el mejor PMS para apartamentos turísticos?
Con 1–5 pisos, cuatro criterios pesan más que el resto: el precio de entrada, cuánto sube por cada piso nuevo, la curva de aprendizaje y que se conecte con tu herramienta de registro de viajeros. Un PMS pensado para 50 unidades añade fricción y coste sin aportar nada a este volumen.
| Criterio | Por qué importa con 1–5 pisos |
|---|---|
| Precio de entrada | Con 1–2 pisos, 20 € al mes de diferencia son un 1–2 % de la facturación |
| Coste por piso extra | Decide cuánto pagarás al crecer de 2 a 5 |
| Curva de aprendizaje | Lo vas a configurar tú, sin equipo técnico |
| Registro de viajeros | Es obligatorio en 24 horas; necesitas que conecte con Chekin o similar |
Ranking: el mejor PMS para apartamentos turísticos con 1–5 pisos
1. Smoobu: el mejor equilibrio entre precio y funciones
Smoobu cuesta 29 €/mes por 1 propiedad más 9,60 € por cada adicional, e incluye channel manager, web de reservas, CRM y check-in online en todas sus modalidades. Con nuestro enlace tienes un 10 % de descuento en cualquier plan.
2. Lodgify: el mejor si quieres reservas directas
Lodgify tiene la web de reservas más cuidada, sin comisión por reserva, y en su plan Professional incluye precios dinámicos y soporte telefónico. Con 1 piso y pago anual cuesta desde 13 €/mes (Basic, sin web) o 23 €/mes (Starter, con web); con 3 pisos, desde 79 €/mes en Professional. Es el único de los tres que anuncia registro de huéspedes con envío a las autoridades, solo en Ultimate.
3. Sirvoy: el mejor para empezar gratis
Sirvoy tiene un plan gratuito sin límite de tiempo para 1 unidad. El channel manager solo llega con el plan Pro, a 54 $/mes, así que encaja mejor con un apartamento suelto o una casa de huéspedes pequeña.
¿Cuánto cuesta el mejor PMS para apartamentos turísticos con 1, 3 y 5 pisos?
Smoobu es el más previsible: 29 € por el primer piso y 9,60 € por cada uno más. Sirvoy cuesta lo mismo dentro de cada plan, tengas las unidades que tengas.
| Pisos | Smoobu Flex | Smoobu con 10 % dto. | Sirvoy (con channel manager) | Lodgify |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 29,00 € | 26,10 € | 0 $ (sin channel manager) · 54 $ | 13 € (Basic) · 23 € (Starter) |
| 3 | 48,20 € | 43,38 € | 54 $ | 79 € (Professional) |
| 5 | 67,40 € | 60,66 € | 54 $ | 109 € (Professional) |
¿Empiezas por el más equilibrado? Smoobu tiene 14 días de prueba y un 10 % de descuento en cualquier plan con nuestro enlace.
Probar Smoobu (10 % dto.) Probar Lodgify 7 díasTabla comparativa: el mejor PMS para apartamentos turísticos frente a frente
Así quedan frente a frente en lo que más pesa con pocos pisos:
| Función | Smoobu | Lodgify | Sirvoy |
|---|---|---|---|
| Channel manager | Todas las modalidades | Todos los planes | Solo Pro |
| Web de reservas | Básica | Avanzada | Motor básico |
| Precios dinámicos | Módulo aparte | En Professional | No |
| Prueba gratuita | 14 días | 7 días | Plan gratis |
| Descuento con nuestro enlace | 10 % | No | No |
¿Cuál es el mejor PMS para apartamentos turísticos según tu prioridad?
| Si priorizas… | Elige |
|---|---|
| El mejor precio con channel manager y descuento | Smoobu |
| Reservas directas desde tu propia web | Lodgify |
| Empezar sin coste con 1 unidad | Sirvoy |
| Precios dinámicos sin otra herramienta | Lodgify Professional |
El parte de viajeros, aparte
Smoobu y Sirvoy no indican que envíen el parte de viajeros. Lodgify lo anuncia solo en Ultimate (56 €/mes con 1 piso), pero no he podido confirmar que funcione con SES.HOSPEDAJES. En la práctica necesitarás Chekin en paralelo o el formulario oficial.
¿Qué automatiza el mejor PMS para apartamentos turísticos y qué no?
Un PMS automatiza el calendario y gran parte de la comunicación con el huésped, pero no las tareas físicas ni, en estos tres casos, el parte de viajeros. Elegir el mejor PMS para apartamentos turísticos es solo la primera pieza.
| Tarea | ¿La cubre el PMS? | Qué añadir |
|---|---|---|
| Calendarios y dobles reservas | Sí, con el channel manager | — |
| Mensajes al huésped | Sí, con plantillas y envíos programados | — |
| Precios dinámicos | Solo Lodgify Professional o módulo aparte | PriceLabs |
| Limpiezas | Parcial | Turno |
| Registro de viajeros | Solo Lodgify Ultimate lo anuncia (sin confirmar con SES) | Chekin |
| Entrega de llaves | No | Cerradura inteligente |
El orden recomendado para montar todo está en cómo automatizar tu piso turístico.
¿Y Guesty o Hospitable para 1–5 pisos?
Guesty tiene un plan Lite para 1–3 anuncios desde 9 $/mes por anuncio, pero su fuerte son las gestoras con muchos pisos. Hospitable tiene un plan gratuito centrado en la mensajería: encaja como complemento de tu PMS más que como sustituto.
Si dudas solo entre los dos primeros, la comparación detallada está en Lodgify vs Smoobu.
Mejor PMS para apartamentos turísticos: preguntas frecuentes
¿Cuál es el mejor PMS para apartamentos turísticos si solo tengo uno?
Si solo estás en Airbnb, Sirvoy gratis o incluso el calendario de Airbnb bastan. Si publicas también en Booking, Smoobu desde 29 €/mes, porque incluye channel manager desde el primer plan.
¿Necesito un PMS con solo 2 apartamentos?
Sí, si los publicas en más de una plataforma, para evitar dobles reservas. Con Smoobu, 2 pisos cuestan 38,60 €/mes, o 34,74 € con el descuento.
¿Qué PMS es más barato para 5 pisos?
Sirvoy Pro cuesta 54 $/mes tengas las unidades que tengas, pero con menos funciones. Smoobu cuesta 67,40 €/mes con 5 pisos e incluye web, CRM y check-in online. Lodgify Professional cuesta 109 €/mes con pago anual.
¿Algún PMS envía el registro de viajeros automáticamente?
Lodgify lo anuncia en su plan Ultimate (registro de huéspedes con envío de datos a las autoridades), aunque no he podido confirmar que funcione con SES.HOSPEDAJES. Smoobu y Sirvoy no lo indican. Lo habitual es conectar Chekin, que envía el parte en las 24 horas siguientes a la entrada.
Siguiente paso
Para elegir el mejor PMS para apartamentos turísticos en tu caso, decide tu prioridad (precio, web propia o coste cero) con la tabla de arriba y abre la prueba gratuita del PMS que corresponda con un solo piso.
Sobre el autor: David Jiménez Madero es Data & Analytics Lead en una scaleup de hospitalidad madrileña y antes trabajó en analítica en NH Hotel Group (más de 350 hoteles). Escribe a título personal y gestiona Gestiona Tu Alojamiento de forma independiente, sin patrocinio de los proveedores analizados. Analizado sin patrocinio
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